Working Paper Series 2021-6 臺灣家戶住宅負擔能力的長期檢視

研究成果名稱：

Working Paper Series 2021-6 臺灣家戶住宅負擔能力的長期檢視

摘　要：

住宅支出是臺灣家戶長期維持高比重的支出項目，住宅支出佔總支出的比例稱為住宅負擔能力，是衡量家戶購買住宅服務的主要指標。本研究採用行政院主計總處家1978至2018年的家庭收支調查資料，選取1978、1988、1998、2008、2018年每10年一個資料年度，透過恩格爾曲線觀點，以支出作為家戶資源的衡量，觀察家戶住宅負擔能力的決定因素，及其在條件分配和時間趨勢的變化。實證結果發現，家戶的住宅負擔能力在過往40年期間，受到家戶結構改變的影響出現明顯異質性。近年資源少的家戶負擔的住宅支出較大，排擠了其他支出，同時導致資源擁有和住宅需求服務的不均度日益擴大。女性、低教育程度、年輕與年老戶長，以及無配偶、所得人口少、依賴人口比例高的家戶，都是住宅負擔壓力相對較大的家戶。如何有效降低資源較少家戶的住宅需求負擔以提高福利水準，可行的作法是對這些族群提供合理價格的住宅服務。